信贷调整对我国房地产企业的影响及其对策D（91 doc）

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结合我国房地产市场的现状,分析了信贷调整对其造成的主要影响,在此基础上,提出了房地产企业增强竞争力及抗风险能力的几点建议。最后,强调信贷调整在使企业面临巨大压力的同时,对真正有实力的房地产企业来说却是个减少竞争对手、扩张规模的大好机遇,房地产企业应抓住机遇,迎接挑战,把企业做大做强。



为了规避信贷风险,挤压房地产泡沫,中国人民银行于6月13日正式发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,对房地产企业流动资金作出了新的规定,核心内容是:
1)房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30;商业银行发放的房地产贷款,严禁跨地区使用;商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的
贷款;承建房地产建设项目的建筑施工企业只能将获得的流动资金贷款用于购买施工所必需的设备,严格防止建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。
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