07年房地产估价师制度与政策真题二

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　在我国，房地产价格计估制度是根据　　确立的一项房地产交易基本制度。　　法律　　行政法规　　部门规章　　政府规范性文件　　某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款　　。　　甲银行优先受偿　　按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序　　乙银行优先受偿www.gong66.com提供　　按两家银行的债权比例受偿　　新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金　　。　　由物业管理企业代管　　由房地产管理部门代管　　由财政部门代管　　由业主自行管理　　合法建造房屋的物权目发生效力。　　记载于不动产登记簿时　　颁发房屋权属证书时　　申青房屋所有权登记时　　事实行为成就时　　下列关于预告登记的表述中，错误的是　　。　　预告登记的目的是保障将来实现的物权　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效　　预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发牛物权效力　　预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖　　根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是　　。　　属永久性建筑有柱的货棚　　有顶盖不封闭的永久性架空通廊　　无顶盖的室外楼梯www.gong66.com提供　　与室内不相通的类似于阳台的建筑　　房地产估价报告应有至少　　名专职注册房地产估价师签字。　　　　　　　　　　大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供　　。　　人才服务中心托管人事档案的证明　　社会保险缴纳凭证复印件www.gong66.com提供　　所在单位同意其注册的书面意见　　所取得的房地产估价科研成果　　《房地产估价机构管理办珐》规定，二级资质房地产估价机构不得从事估价业务。　　城市房屋拆　　课税　　企业清算　　司法鉴定　　某房地产估价师于年月初始注册在甲房地产估价机构，后于年月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至　　。　　年月　　年月　　年月　　年月

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