栏目：理论与实务
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2016房地产估价考试理论与方法试卷(三)
14、估价对象及其范围和内容，既不能简单得根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法....理论与实务
11、某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题3
1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题4
1、由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题5
1.应用路线价法的前提条件是（ ）。A.土地形状较规则B.街道较规整C.地势较平坦D.临街各宗土地的排列较整齐答案BD2.当房地产....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题6
1.应用现金流量法进行测算时，要注意做到（ ）。A.尽可能准确估计开发经营期长短B.尽可能准确估计出各项支出，收入的发生时间....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题1
1、( )是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。A.通货膨胀风险B.市场供求风险C.变....理论与实务
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2016年房地产估价理论与方法模拟试题（一）
1、房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过( )来实现。a、充公权b、管制权c、征税权d、征收权 2、某酒店已知可以在未....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法试题4
．房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过来实现。 ．充公权 ．管制权 ．征税权 ．征收权答案 ．收益....理论与实务
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2016房地产估价考试理论与方法试卷(二)
二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意的答案，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选或多....理论与实务
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2016房地产估价考试理论与方法试卷(一)
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符题意，请在答题卡上涂其相应的编号。） 1、人们常用距离来衡量房....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题三
1、( )是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定该宗房地产是否为最高最佳使用状态。 A、权益原理 B、均衡原理 C、....理论与实务
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2016年房地产估价理论与方法模拟试题
单选题: 1、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5％，投资利息占直....理论与实务
单选题 1、建筑物的物质折旧包括( )。 A、有形损耗 B、正常使用的磨损 C、功能折旧 D、意外的破坏损毁 2、各类房屋的残....理论与实务
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2016年房地产估价理论与方法模拟试题（二）
1、下列( )情况会导致房地产的价格偏高。a、政府协议出让土地b、购买相邻房地产c、卖方不了解行情d、设立抵押的房地产2、路线价....理论与实务
一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号） 1、下列不属于房地产....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题三
1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是( )。 A、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽....理论与实务
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2016年房地产评估师考试模拟试题一
一、单项选择题(在每小题的备选答案中选出一个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。每小题1分，共20分) 1.房地产评....理论与实务
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2016年房地产评估师考试模拟试题二
11.剩余法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之( ) A.和 B.差 C.积 D.商 12.剩余法估价中土地最佳的....理论与实务
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2016年房地产评估师考试模拟试题三
二、双项选择题(在每小题的备选答案中选出二个正确的答案，并将正确答案的号码填在题干的括号内。正确答案未选全或有选错的，该小....理论与实务
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2016年房地产评估师考试模拟试题四
31.不同地段标准宗地价格应能反映( ) A.区域大小 B.地区形态 C.区位差异 D.互相调节 E.互相均衡 32.路线价法四三二....理论与实务
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2016年房地产估价师考试相关知识复习指导十
▲统计指标反映现象总体数量特征。 ▲统计指标的特点：数量性、综合性、具体性。 ▲统计指标分类： 1、按反映总体的内容不同分为....理论与实务
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2016年房地产估价师《理论与方法》预测试题2
1、开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题二
11、房地产正常成交价格的形成方式是买卖双方经过充分讨价还价的( )。 A、协议方式 B、调解方式 C、交易方式 D、成交方式 ....理论与实务
21. 房地产交易中的替代原理, 导致了在同一市场中效用相同等的房地产之间, 其价格应当( )． a. 完全相同 b. 剧烈变动 c. 差距....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟题四
31、一个地价区段可以视为一个地价“均质"区域，通常可将土地划分为3类地价区段，即( )。 A、商业路线价区段 B、住宅片区段.....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题一
1、所谓房地产的( )，是表示在一定时期内某一种房地产供给量的相对变动对于该种房地产自身价格的相对变动的反应程度。它以房地产....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法模拟试题二
1、城市基准地价评估的一般步骤是( )。 A、明确基准地价评估的区域范围 B、明确基准地价的内涵、构成、表达方式等 C、划分....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法试题1
一、单选题 1.某块土地上有一建筑物，各层建筑面积相同，共有20层，且建筑密度为60％，则建筑容积率为。 A．33.3 B．12 ....理论与实务
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2016年房地产估价师考试理论与方法试题2
26．可比实例和成交日期应与估价时点接近。所谓“接近”是相对而言的，是指。 A．如果房地产市场无论怎么变化，几年前的交易....理论与实务