2003年房地产经纪人试题-房地产基本制度与政策

标签：真题,试题下载, 2003年房地产经纪人试题-房地产基本制度与政策,http://www.gong66.com

　　一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。)

　　1.一个民事法律关系中至少有()个主体。

　　A.1B.2C.3D.4

　　2.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为()。

　　A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权

　　3.复代理是指代理人为行使代理权，通过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。

　　A.代理人B.被代理人C.第三人D.代理人和被代理人

　　4.甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为()。

　　A.自物权B.用益物权C.不动产所有权D.地役权

　　5.不属于无效的民事行为是()。

　　A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的B.违反法律的

　　C.以合法形式掩盖非法目的的D.限制民事行为能力人依法能独立实施的

　　6.限制人身自由的行政处罚只能由()设定。

　　A.法律B.行政法规C.部门规章D.政府规章

　　7.按国家规定，征用10 hm 2基本农田以外的耕地，如果该耕地被征用前3年平均年产值为1000 元/亩，征用该耕地的土地补偿费最多为()万元。

　　A.10B.15C.100 D.150

　　8.下列关于征用集体土地的表述中，正确的是()。

　　A.由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同

　　B.由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同

　　C.由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同

　　D.集体土地不经征用不得出让

　　9.土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。

　　A.原土地使用人B.市、县人民政府

　　C.市、县人民政府土地管理部门D.市、县人民政府规划部门

　　10.核准使用的土地，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满()未动工开发建设的，属于闲置土地。

　　A.6个月B.1年C.2年D.3年

　　11.《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在()实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的。

　　A.城市市区内B.城市规划区内国有土地上

　　C.城市建成区内国有土地上D.城市规划区内土地上

　　12.拆迁人是()。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位

　　C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位

　　13.按照《城市房屋拆迁管理条例》规定，()确定被拆迁房屋的价值，是利用市场手段，确保被拆迁人的实际损失能够准确、合理得到补偿的最好办法。

　　A.通过拆迁当事人协商B.根据市场行情，拆迁主管部门

　　C.用房地产市场评估的办法D.根据房屋重置价并考虑成新度

　　14.拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。裁决应当自收到申请之日起()日内作出。

　　A.15B.30C.60D.90

　　15.城市分区规划经当地城市规划行政主管部门审核后，报()审批。

　　A.城市人民政府B.上级城市规划行政主管部门

　　C.同级人民代表大会或其常务委员会D.省、自治区、直辖市人民政府

　　16.下列有关房地产广告的表述中，不正确的是()。

　　A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号

　　B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明

　　C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积

　　D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明

　　17.建设单位申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，对于建设工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的()。

　　A.20%B.25%C.30%D.50%

　　18.建设工程在()条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。

　　A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500 m 2以下

　　B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500 m 2以下

　　C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300 m 2以下

　　D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300 m 2以下

　　19.建筑企业资质分为()。

　　A.施工总承包、行业分包和劳务分包

　　B.施工总承包、专业承包和劳务分包

　　C.施工综合承包、行业分包和专项分包

，2003年房地产经纪人试题-房地产基本制度与政策