绿城房地产集团企业样本

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●○ 企业创办人宋卫平先生
曾做过党校的教师
宋卫平先生是浙江绍兴嵊县人，1982年毕业于杭州大学历史系，1982年至1987年在舟山市委党校任教。1987年，宋卫平先生离开该党校，到珠海一家电脑公司工作，从文员一直做到一把手。1994年，宋卫平先生从珠海回到杭州，以15万元起家，致力于房地产开发，走上了一条极富理想色彩的企业创新之路。
从身无分文到理想主义的企业家
1994年从珠海返回杭州时，宋卫平先生身无分文，但却希望创办自己的企业。经过观察他认为，对于一个学文科的知识分子而言，从事房地产业最有优势。因为这个行业不需要更多的技术，而是管理密集型、知识密集型的一个产业，凭着自己的悟性一定能够做得好。绿城从借钱创业开始，逐渐发展到今天成为一家资产规模逾110亿元的企业集团。
作为文科毕业生，宋卫平先生的文人气质随处可见。如在绿城招工时，他曾出过一道题，就是对《论语》里“春服既成，冠者五六人，童子六七人”那段古文的理解。他很在乎一个人的人文气质，认为这和自己做企业的理想息息相关。
热爱体育，足球是自己割舍不去的理想
宋卫平先生是一个十足的体育迷。在党校时，没有体育老师，宋卫平先生曾兼职做了两年体育老师。在大学时宋卫平先生是校乒乓球队的成

www.gong66.com员，而棋牌更是其拿手好戏，尤其桥牌水平，甚至还自创了一种叫牌，写了一本书。在桥牌上，宋卫平先生曾有幸与聂卫平等人交手。源于对体育的热爱，1998年1月15日宋卫平先生着手组建了浙江绿城足球俱乐部。俱乐部成立后，绿城集团对足球投入不菲，虽然成绩总有起伏，但对足球的喜爱已成为了绿城人心中共同的寄托。俱乐部之外，绿城还成立了足球学校，中国足协的负责人在看过学校以后曾说，他在该校看到了“中国最好之一”的足球训练基地。
热心教育，奉教育为归宿事业
绿城第一产业是房产，第二产业是教育，第三产业是足球，但教育是绿城的归宿产业。宋卫平先生认为，绿城把教育视作最重要的产业。绿城相信：教育使得人有想象力，有思维的穿透力，有丰富的精神世界。教育使得人类社会得以存在、进步、发展。教育产业是绿城的归宿产业。教育是绿城做房地产的目的、动机和意义。宋卫平先生在经营房产的同时大力投资教育事业，目前投资的学校已经包括3所幼儿园、1所小学、3所中学，教育已经成为绿城心系理想，回报社会的一个重要平台，是绿城事业的有机组成部分之一。
正文（P10）：English folder
正文（P11）：
●○管理者团队（最好加入个人的简历介绍）
姓名/职位 房地产行业的经验（年） 主要职责
宋卫平
董事长 11年 主要负责公司的总体战略规划，重大事项决策、管理督导和产品品质把控，是公司的创始人。
寿柏年
常务副董事长兼总经理 7年 主要负责公司业务发展、日常运营、财务和资金管理
应国永
执行总经理 3年 主要负责公司综合管理事务，包括客户服务、人力资源、内部事务管理等。
赵锦标
执行总经理兼董事会成员 6年 主要负责项目前期及政府协调
www.gong66.com>李海荣
执行总经理 10年 主要负责业务管理和销售
马力
执行总经理 12年 主要负责项目工程管理
陈维
执行总经理 18年 主要负责项目规划设计
钱晓华
执行总经理 13年 主要负责国际合作事务
正文（P12）：English folder
正文（P13）：绿城集团总部：黄龙世纪广场图片
正文（P14）：空白
正文（P15-24）：
第四部分：创造城市美丽的旅程
绿城集团坚持“创造城市的美丽”为企业使命，以营造高品质住宅产品见称，逐步取得消费者的忠诚和业界同行的认可，成为中国最具知名度的房地产品牌之一。绿城营造的房产品以对自然文脉和城市人文特质的发掘和传承而著称业内，企业所开发的产品以典雅持重的风格、精致谐和的社区氛围赢得众多消费者的追捧，企业和产品多次获得各级政府和行业机构评选的荣誉，其产品更是为多数同行竞相模仿，成为业界引证的奇特现象之一。
● ○ 永远致力于品质第一
绿城营造的房子及其提供的服务，始终奉行品质第一的理想。
在企业的管理理念和产品营造哲学中，品质是企业词典中的关键词之一，也构成了绿城房产品的最重要的符号和标记。
绿城认为：唯有高品质的产品与服务才能得到客户的认可和信任，唯有打造精致产品的企业才能在激烈的市场竞争中生存和发展。房产品的品质营造就是要构建城市的景观品质，营造客户70年满意的生活品质，提供不断增值的物业品质，提升行业技术的标准品质，为社会带来先进文明的文化品质。
目前，绿城产品已形成了以桃花源、九溪玫瑰园为代表的别墅系列；以桂花城、紫桂花园为代表的多层系列；以春江花月、杭州绿园、上海绿城等为代表的高层系列，以及以深蓝广场、丁香公寓等为代表的城市精

www.gong66.com装修系列。绿城同一系列的产品，无论是在北京、上海还是杭州，都有相同的“绿城特质”，从而成为绿城产品具备可识别性，能够得到推广和认同的原因。
● ○ 传承诗意的营造哲理
绿城房地产的营造起步于浙江省的省会——杭州，一个交织着诗意形象和神话故事的美丽城市，不仅为海内外华人所普遍认同，更是被世界上的多数人许以为“世界上最美丽的城市之一”。西方人最早从传教士的旅行游记当中所阅读的繁华富丽、婉约精致也被传承到了当代。90年代中后期的杭州本地民营房地产企业的崛起，在营造城市的过程中不断重新阐释和注解这个城市的历史肌理和文化脉络，房产品的美好背后是对传统文化和现代文明质素的最有效集成，绿城长期秉承人文主义的文化信念，逐渐成长为“创造城市美丽”的典范企业。
附1：从人文理想到人文建筑
● ○ 不断增加的企业荣誉

1、企业荣誉
1996年荣誉
•绿城房地产开发有限公司荣获“浙江省住宅与居住环境建设成就展优秀参展奖”
1997年荣誉
•绿城房地产公司荣获“浙江省重质量守信用优秀房地产公司”称号
1999年荣誉
•绿城房地产开发有限公司荣获“99浙江省公众形象优秀房地产公司”
2000年荣誉
•绿城房地产开发有限公司被评为“浙江省重质量守信用优秀房地产公司”
2001年荣誉
•绿城房地产开发有限公司荣获“中国（浙江）房地产成功经营模式典范”称号（著名品牌类）
2002年荣誉
•绿城房产集团获“中国名企（房地产35强）”称号，跻身全国一流房地产企业行列
•绿城房地产开发有限公司被评为“杭州十大品牌运营商”
2004年荣誉
•绿城荣获浙江省知名商号（房地产行

www.gong66.com业唯一一家）
•绿城集团获“中国建筑艺术”奖（集团贡献奖）
2005年荣誉
•绿城集团获 “2005中国房地产百强开发企业——综合实力TOP10”称号。
2、产品荣誉
1995年荣誉
•绿城•丹桂公寓首创杭州低层公寓之先河
1998年荣誉
•绿城•杭州丹桂公寓荣获“杭州城市建设十大新景观”、“省城热销楼盘”、“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”、“居住环境优秀奖”等多项奖项
1999年荣誉
•绿城•杭州九溪玫瑰园获“住在杭州代表楼盘荣誉”称号
•绿城•杭州桂花园被评为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”
2000年荣誉
•绿城•杭州九溪玫瑰园荣获“全国新世纪人居经典住宅小区综合金奖”
•绿城•兰桂花园被评为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”
2001年荣誉
•绿城•杭州九溪玫瑰园荣获“2001全国人居经典综合大奖”
•绿城•杭州桂花城获得“2001年中国（浙江）房地产成功经营模式典范”等多项大奖
2002年荣誉
•杭州桃花源生态居住区、临平桂花城、上海绿城获2002年“全国人居经典方案大赛”综合大奖
2003年荣誉
•春江花月荣获“2003浙江省首届著名景观楼盘综合大奖”、“浙江人居经典”、“2003中国（浙江）健康房产”等称号
•杭州春江花月、合肥桂花园、杭州七里香溪别墅园荣获“2003全国人居经典竞赛综合大奖”
2004年荣誉
•绿城•上虞桂花园荣获“20

www.gong66.com04全国人居经典竞赛综合大奖”
•绿城•春江花月荣获“国际花园社区”称号
•安徽绿城公司被评为“2004年安徽地产强势品牌风云榜推荐品牌企业”、“2004年合肥十大房地产诚信企业”

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