房建施工质量控制要点

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本控制要点及应对措施是基于1-3#楼装修阶段、5-10#楼施工阶段现场施工遇到问题及解决过程，经过工程部全体人员进行讨论整理而成，共分为：桩基工程施工管理、基础工程施工管理、主体工程施工管理、装修工程施工管理、地下室及屋面防水工程管理、室外景观及配套工程施工管理、给排水工程施工管理、电气工程施工管理八个分部，以期通过本要点的整理，对现场形成一个完整的质量管理系统，以作为公司下一步施工过程做到事前预控和过程监督依据。
一、桩基工程施工管理
序号        问题        应对措施        备注
1        桩基施工测量放线、桩位、标高存在偏差过大现象。        1、做好放线记录，并进行复核，做好引用控制点保护工作。
2、保证引点统一，测量准确。       
2        管桩进场存在裂纹、蜂窝麻面、管桩养护龄期不到等现象。        1、督促施工单位加强自检，并加强抽检复核，检查出场合格证、管桩桩身观感质量及标识；
2、龄期是否到28天；
3、如不合格，限期清理退场。      &

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3        沉桩过程中，存在桩身垂直度、送桩深度偏差现象。        送桩时，严格送桩垂直度，送桩深度并检校送桩器，随时检查。       
4        接桩时存在焊接焊缝不饱满、焊接停歇时间过短现象。        1、        检查接桩焊接焊缝质量，上下两节桩中心位置、偏差，节点弯曲失高以及点焊停歇时间（根据不同施焊方法参照规范选择）。
2、        如出现上述问题及时要求施工单位进行整改。         
5        沉桩过程中检查桩身存在被破坏情况。        1、由于桩身表皮受损而不及时进行修补，桩压入土体后，桩身预应力筋因砼保护层的缺失，而被地下水腐蚀，使局部预应力筋预应力减弱甚至丧失，造成局部区域应力不平衡，从而改变了桩身色承力状况，在水平力作用下桩身容易被破坏。
2、出现桩身外表皮破损，要及时进行修补。     &n

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附：   
二、基础施工工程施工管理
序号        问题        应对措施        备注
1        出现一次性开挖到位和超挖情况。        制定科学的土方开挖方案，加强监督，确保按方案及现场实际情况进行分层开挖。       
2        基坑降水不到位，不能满足施工要求。        按设计基底桩高挖制，并加强检查降水深度监测记录，不符合要求的现场要求施工单位进行整改。       
3        土钉墙角厚度及锚杆间距存在偏差        进行施工前方案审核，施工中监督控制检查，不符合要求的现场要求施工单位进行整改。       
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www.gong66.comsp;  商砼进场存在塌落度过大现象。        进场按规定抽检，不符合要求的进行退货，监督施工单位，禁止使用至工程中。       
5        砼养护时间过短。        1、        检查按规范要求进行养护。普通砼要求浇水养护7天，抗渗砼要求浇水养护14天。
2、        如不满足要求继续养护，不得进行下部施工。       
6        后浇带出现浇筑时间过早。
        1、        按设计说明时间控制，如设计未明确，按规范规定分沉降式和一般式进行时间控制。
2、        浇筑前必须报验，否则不许施工。       
7        大底板砼浇筑一次浇筑，施工缝停歇时间

www.gong66.com过长现象。
        1、按施工规范及施工方案进行分层分段浇筑，并检查监督砼浇筑间歇时间不得大于砼初凝时间。
2、要求振捣密实。       
8        室外回填土有大石块和垃圾等杂物填入。        1、在回填时严格管理控制，对填土中的块径大于30CM 的砖块、石块、混凝土块和建筑垃圾等杂物要求取出。
2、过湿土及含有有机质的土一律不得使用。
3、应将坑内木料等清除干净；排除积水，清除淤泥，再进行分层回填夯实。       

附:
质量控制要点及应对措施：    

三、主体结构工程施工管理
序号        问题        应对措施        备注
1        焊渣问题突出，存在焊渣清理不干净，焊缝长度不够，钢筋对接偏心有发生。        1、要求施工单位落实专人处理焊渣问题。

www.gong66.com2、工程部安排人员专项检查焊缝长度，对不符合规范要求的要求整改。       
2        垫块有漏放，现场使用的花岗岩垫块面积过大。        1、施工单位必须保证每平米不少于4只垫块；砂浆垫块强度应满足不被钢筋压碎的要求
2、工程部、监理单位、施工单位将垫块作为隐蔽验收的一个项目进行检查
3、隐蔽验收未经工程部确认，不可进入下道工序，由此造成的损失由施工单位承担。       
3        钢筋绑扎存在跳扎现象。        施工单位落实专职质量员，对此问题专项检查。       
4        钢筋搭接长度过短。        钢筋搭接长度应满足设计和规范要求，要求施工单位对相关规范对施工班组交底。       
5        箍筋弯勾角度存在不符合设计现象，箍筋、拉钩有漏放现象。     

www.gong66.com;   1、要求施工单位对钢筋下料班组进行技术交底，要求弯勾角度满足135°
2、箍筋、拉钩问题在隐蔽验收时按图纸要求全面检查，对不满足要求的不允许进入下道工序施工。       
6        保护层撑脚数量不足。        工程部进行专项重点检查，要求满足上下层钢筋间的有效间距       

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