大型建设项目工程临时建筑群建设的综合考虑

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临时建筑群建设的综合考虑
黄本勇,孙　艺,周维灿
(福建省中福工程建设监理有限公司,福建厦门361006)
摘　要:大型建设项目需要设置临时建筑群(简称临建,下同) 。临建的建设和管理要做到有章
可循,文章介绍临建工程管理需综合考虑的系列问题。
关键词:临时建筑群;合同;选址;用电量;排放标准;扬尘治理;噪声防治

1 　临建的建设合同
建设单位和承建商在工程项目开工之前,需要
协商起草签订临建建设合同。合同内容应确定合同
主体和双方负责人,同时明确下列标题内容:临建场
地租用用途,临建场地面积值,临建场地租用期限,
临建场地选址规划,临建房屋类型和建筑物高度限
制,抗震和抗台风要求,临建施工的工期目标,临建
工程总造价,对进出临建区域的施工车辆(重量、长
度、拐弯半径) 的限制,人车分流要求,各个季节对施
工时间限制要求,面积比例要求,扬尘治理,噪声防
治,承建商形成管理制度要求及岗位责任制人员名
单,治安管理的配合要求,临时用水用电的计量方式
和单价确定,垃圾清运要求,排污降水措施,安全用
电要求,安全设施要求,软地基和硬地基的划分以便
设置临建区内道路路线,文明施工要求,突发事件的
应急处理措施,防止爆炸和明火燃烧强制规定,临建
区内卫生防疫要求,合同终止条件,合同解除条件,
违约责任。