估价相关经济理论与方法模拟二（下）

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56．应用收益现值法进行资产评估的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用(  )作为预期年收益。
a评估期前后若干年的年平均收益．
b．某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
c．等差时间序列模型的模拟值
d．等比时间序列模型的模拟值
答案：a
57． 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起()日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
a． 30
b． 60
c． 90
d 120
答案：c
58．在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按()计价
a． 评估价格
b． 原始价值
c． 重置完全价值
d． 评估净值
答案：c
59．根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为()平方米。
a． 50~100
b． 60~120
c70~140．
d80~160
答案：b
60．资产评估中最常用的资产变现价格的确定方法是(  )。
a． 直接法
b． 市场调整法
c． 成本法
d． 外推法
答案：b
61．我国企业会计实务中的货币资金是指(  )。
a． 现金
b． 现金和银行存款
c．库存现金和有价证券
d．库存现金、银行存款和其他货币资金
答案：d
62．《雅典宪章》中规定的城市四大活动，包括居住、()、游憩和交通。
a． 绿化
b． 生活
c． 工作
d． 建筑
答案：c
63．会计的基本职能是(  )。
 a．反映经济活动
b．对经济活动进行监督
c．对经济活动进行管理
d．对经济活动进行反映和监督
答案：d
64．住宅建筑群体平面布置的组合形式主要有行列式布置，()、混合式布置、自由式布置。
a． 块状式布置
b． 卫星式布置
c． 组团式布置
d． 周边式布置
答案：d
65．在统计中，(  )是说明总体单位特征的概念。
a． 指标b．变异
c．标志d。变量
答案：c
66．下列不属于企业流动资产的是()。
a． 短期投资
b．应收款项
c．货币资金
d．应付款项
答案：d
67．坡度(   )的土地适宜作为工业用地。
a． 小于10%
b． 小于15%
c． 小于20%
d． 小于2%
答案：d
68．在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于(   )。
a． 单项资产评估
b． 部分资产评估
c． 长期投资评估
d． 整体资产评估
答案：a
69.采用三阶段设计形式的工程建设项目，在()阶段 ，可能会发现工程项目的建设规模、结构、设备类型攻数量有所变化，设计单位必须根据变化对初步设计总概算进行修正，完成修正总概算。
a． 技术设计
b． 技术论证
c． 施工图设计
d． 施工设计
答案：a
70．关于会计年度的表述，正确的是()。
a．公历的6月1日至第二年的5月31日止
b．公历的7月1日至第二年的6月30日止
c．公历的1月1日至12月31日止
d．农历的1月1日至农历年的最后一天
答案：c
71．要使社会生产能顺利进行，供给与需求不仅要在总量上，而且应在(  )上保持平衡。
a． 全国
b． 地区
c． 质量
d． 结构
答案：d
72．统计指标按形式的依据不同，可以分为()。
a．数量指标和质量指标b．总量指标和分项指标
c．控制指标和参考指标d．客观指标和主要指标
答案：d
73．按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，(  )国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取阳收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人
a． 转让b．出让
c．继承d．赠与
答案：a
74．(   )是统计工作的核心环节。
a． 统计设计b．统计调查
c．统计整理d．统计分析
答案：d
75．党的(   )第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
a． 十一届三中全会
b．十二大
c．十三大
d．十四大
答案：d
76．某城市1994~1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，则在些期间该市地价的年平均增长速度为()。
a．3.65%
b．3.11%
c．3.00%
d．3.67%
答案：a
77．标准差系数的功用在于()。
a．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性
b．说明同一总体中各标志值的平均离散程度
c．说明某一标志在总体中的最大数值差
d．说明同一总体中各标志值的离散程度
答案：a
78．我国现行制度规定，企业的坏账准备采用()进行估计。
a． 应收账款余额百分比法
b．销货百分比法
c．账令分析法
d．赊销百分比法
答案：a
79．土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（   ）。
a．生产要素市场    b．技术市场   
c．商品市场   d．产权市场
答案：a
80．不同商品在市场中的交换比例，一般按（    ）。
a．生产者的个别劳动时间确定     b．社会最大劳动时间确定
c．社会必要劳动时间确定         d．企业的实际成本确定
答案：c
81．我国企业会计实务中的货币资金是指（   ）。
a．现金                      b．现金和银行存款
c．库存现金和有价证券        d．库存现金、银行存款和其他货币资金
答案：d
82．（   ）不属于流动资产。
a．短期投资     b．应收款项    
c．货币资金    d．应付款项
答案：d
83．以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为（   ）。
a．资产负债表    b．利润分配表     
c．现金流量表     d．损益
答案：c
84．下列项目中不属于企业资产的是（   ）。
a．银行冻结存款        b．涉及诉讼的财产
c．库存设备            d．租借设备
答案：d
85．根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周围使用的房屋应作为企业的（    ）。
a．长期投资      b．存货     
c．固定资产         d．递延资产
答案：b
86．统计分组应遵循（    ）。
a．区别差异原则和正确汇总原则           b．穷举原则和区分差异原则
c．穷举原则和互斥原则                   d．正确汇总原则和区别差异原则
答案：c
87．“统计表明，1998年8月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为2315亿元”。该指标属于（    ）。
a．总量指标          b．平均指标         
c．相对指标      d．变异指标
答案：a
88．（    ）是反映社会经济现象在一段时期内活动结果的总量指标。
a．时点指标      b．平均指标           
c．相对指标         d．时期指标
答案：d
89．选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（    ）。
a．细节分析法    b．功能价值法    
c．成新率法        d．统计分析法
答案：b
90．通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于（    ）。
a．使用年限法      b．功能价值法       
c．成新率法        d．使用量比较法
答案：c
91．清算价格法一般适用于（    ）情况下的资产评估。
a．企业破产         b．土地出让         
 c．房屋转租     d．投资入股
答案：a
92．以下资产属于无形资产的是（    ）。
a．房地产         b．商誉         
c．货币           d．流动资产
答案：b
93．规定建筑后退红线的距离是（    ）阶段的规划内容之一。
a．总体规划            b．分区规划        
c．控制性详细规划      d．修建性详细规划
答案：c
94．地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为（    ）。
a．给水、煤气、雨水和污水        b．煤气、给水、雨水和污水
c．煤气、给水、污水和雨水        d．给水、煤气、污水和雨水
答案：c
95．下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（    ）。
a．人工费               b．材料费
c．施工机械使用费       d．施工机构迁移费
答案：c
96．（    ）是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。
a．施工定额     b．劳动定额     
c．材料消耗定额    d．机械台班定额
答案：c
97.建筑工程的最终造价根据（    ）确定。
a．投资估算         b．设计概算            

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