栏目：相关知识与案例
41、 （ ）不可作为划分定级单元的界限．A.河流 B.铁路线 C.土地权属界限 D.多功能干道42、 用于基准地价评估的数....相关知识与案例
10-22
2016年土地估价师考试经济理论与方法真题1
一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”....相关知识与案例
10-22
2016年土地估价相关经济理论与方法模拟试题
一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”....相关知识与案例
10-22
2016年土地估价师考试经济理论与方法真题2
81．进行开发项目的财务评价时，如果项目投资回收期小于计算期，则财务净现值( )。 a．<0，项目不可行 b．>0，项目可行 c．<0，....相关知识与案例
21、 作为地价体系中最关键的参考指标，（ ）反映的是地产市场的现实。Ａ．交易底价 Ｂ．标定地价 Ｃ．成交地价 Ｄ．评....相关知识与案例
61、 采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（ ）开发期。A．四分之一 B．二分之一 C．三分之一 D．整个62、 成....相关知识与案例
81、 采用收益还原法评估地价时，其关键在于（ ）。A．正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期B．合理确定土地还原率并掌握....相关知识与案例
二、多选题: 101、 区位是以下几个方面在空间地域上有机结合的具体表现（ ）A.自然地理区位B.经济地理区位 C.社会地理区位 D.交通....相关知识与案例
121、 编制宗地估价报告时，土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及（ ）等内容。A．估价基准日 B．土地现状或规划利用条件C....相关知识与案例
三、判断题: 141、 阿兰索的地租模型理论认为买价曲线斜率最大的用户将取得最靠近市中心的土地。（ ） 142、 城镇土地工业用地定....相关知识与案例
一、判断题(共20题，题号1-20，每题0．5分，共10分。请判断下列说法的正确或错误，并在答题卡上相应位置涂黑，认为正确的涂“√”....相关知识与案例
一、单选题: 1、 有一房屋，其重置价为80万元，成新度为70%，现用于出租，年租金收入为8万元，年出租总费用为1万元。又知土地还....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-基准地价评估
[判断题] 1、基准地价评估的任务是以城镇整体为单位，评估出土地的平均价格，并在基准地价基础上，建立起评估宗地价的修正体系。....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-收益还原法
[判断题] 1、土地出让期届满，政府有偿收回出让的土地使用权及地上建筑物（ x ） 2、运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还....相关知识与案例
09-05
1996年土地估价师考试经济理论与方法真题1
一、判断题（共20题，每小题1分。在各小题后的括号内填入判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。不答不得分，判断错误扣....相关知识与案例
09-05
1996年土地估价师考试经济理论与方法真题2
31、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（ ）计算。a、预算费用 b、实际发生费用 c、区域内平均费用 d、以上都....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-剩余法
[判断题] 1、剩余法以地租原理为理论依据，在计算上跟地租量是一致的（ x ） 2、剩余法估价与项目可行性分析的区别就在于，剩余法....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-市场比较法
[判断题] 1、采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较案例宗地的剩余使用权年期为60年，待估宗地为50年，在其他因....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-城镇土地
[判断题] 1、城镇土地分等对象为土地总体利用规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地。（x） 2、采用多因素综合评价法可以准确地....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-估价概论
[判断题] 1、我国实行土地公有制，因而在土地价格的含义、土地估价程序与方法上不同于一般私有制国家。（） 2、对土地的开发投资....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-基本理论
[判断题] 1、马克思指出，一切类型地租都有一个共同点，就是地租的占有是土地使用权借以实现的经济形式。（ x ） 2、垄断地租与绝....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-路线价估价法
[判断题] 1、路线价估价法与市场比较法类似，只不过以路线价取代了市场比较法中的比较案例价格，以深度等差异修正取代了区域因素....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-建筑物估价
[判断题] 1、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用成本法计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物的价格。（ v ）....相关知识与案例
09-05
估价理论与方法模拟题-成本逼近法
[判断题] 1、成本逼近法与一般房地产估价中的成本法不同，后者是假设地价为已知，而前者却是用来推算地价的（ v ） 2、由于地租包....相关知识与案例