2016年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题《1》

标签：真题,试题下载, 2016年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题《1》,http://www.gong66.com

www.gong66.com提供 

案例：

    某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资（不含固定资产投资方向调节税、建设期借款利息）7700万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法提取折旧，残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值。

　　建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见附表1.建设投资贷款年利率为8%，建设期只计利息不还款，银行要求建设单位从生产期开始的5年间，按照等额偿还本息方式还清贷款。

　　假定销售税金及附加的税率为6.6%，所得税率为33%，行业基准投资收益率为12%.

　　问题：

　　（1）编制建设期借款还本付息表。

　　（2）计算各年固定资产折旧额。

　　（3）编制总成本费用估算表。

　　（4）编制损益表（盈余公积金按15%的比率提取）。

　　（5）计算项目的自有资金利润率，并对项目的财务杠杆效益加以分析。

　　答案：（1）计算建设期贷款利息为：

　　各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率

　　第1年贷款利息=（2350／2）×8％=94（万元）

　　第2年贷款利息=[（2350+94）+1500／2]×8％=255.52（万元）

　　建设期贷款利息=94+255.52=349.52（万元）

　　计算各年初借款本息累计

　　年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息

　　第3年年初借款本息累计=2350+94+1500+255.52=4199.52（万元）

　　编制项目还本付息表（将计算结果填人附表2）采用等额本金偿还方式，计算各年本金偿还为：

　　本年本金偿还=建设借款本息累计÷6=3427.92÷6=571.32（万元）

　　本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
www.gong66.com提供

，2016年造价工程师考试《工程造价案例分析》习题《1》