2016年房地产经纪实务模拟试题（一）

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A．建筑面积

B．空置率

C．用户行业

D．用户规模

3．甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（  ）。

A．写字楼供给行情B．写字楼供给的市场反响C．写字楼租赁企业D．写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

4．甲公司对写字楼的需求进行预测，应重点分析（  ）的发展前景。

A．第一产业

B．第二产业

C．第三产业

D．第一、二、三产业

5．对写字楼来说，其影响因素的风险程度从高到低的次序为（  ）。

A．政策风险、社会风险、经济风险

B．社会风险、政策风险、经济风险

C．政策风险、经济风险、社会风险

D．经济风险、社会风险、政策风险

[答案]ABC,CD,ABD,C,D

[解析]1:P92~93

2:P47

3:P32

4:P84

5:P95~96

84、 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在新城市中心区开辟了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。

1．门店选址需考虑的外部因素包括（  ）。

A．业主状况

B．客流量

C．繁华程度

D．商业气氛

2．门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（  ）。

A．可振奋士气，提高凝聚力

B．可传播开业信息，吸引客源和房源

C．可吸引竞争对手的关注

D．可充分展示企业形象

3．甲公司拓展的房源体现了房源开拓的（  ）原则。

A．及时性

B．持续性

C．集中性

D．时效性

4．甲公司采用的房源共享形式是（  ）。

A．私盘制

B．公盘制

C．分区分盘制

D．分享制

5．房源信息私盘制的缺点是（  ）。

A．不利于提高经纪人收集房源信息的积极性

B．工作效率低

C．拥有房源和客源的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败

D．经纪人存在“留盘”行为

[答案]AB,AB,C,B,BC

[解析]1：P244

2:P250

3:P258

4:P262

5:P262

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