蛇口花园城三期施组设计

标签：房屋建筑学课件,房屋建筑施工, 蛇口花园城三期施组设计,http://www.gong66.com

6
楼板、层面板、楼梯板、
15mm

7
梁、柱
25mm

8
板、墙内分布钢筋
10mm

9
梁柱内箍筋
15mm

6、给排水工程概况
给排水工程包括室内给排水工程、室外给排水工程、消防给水工程和水景工程。其中由中标单位进行总承包并必须分包的项目包括消防给水工程、水景工程、水泵房

www.gong66.com和室外给排水工程。中标单位自行承建的室内给排水工程分室内给水系统、污水排水系统、雨水排水系统和废水排水系统和室外化粪池工程。
（1）室内给水系统
施工图中分室内市政直接给水系统、水箱供水系统和变频加压给水系统，包括冷、热水管道和管井立管管道、阀件、水表、水表箱以及变频给水设备的安装。
室内市政直接给水系统及变频加压供水系统以底层立管上阀门为界，在立管上安装阀门并碰口（底层距±0.000上350mm），住宅的卫生间洁具暂不安装。
（2） 污水排水系统
本区范围内所有污水排水系统包括地下室潜水泵及配套控制装置、排水管道、管件等相应设施。污水排水系统的终点为接入室外第一个检查井或排水沟(不含该检查井和排水沟)，污水排水管接至施工图示排水点位置。
（3）雨水排水系统
本区范围内所有室内和地下室所有雨水排水系统，包括排水管道、管件等相应设施，雨水排水系统的终点为接入室外第一个检查井或排水沟(不含该检查井和排水沟)。雨水排水管道采用壁厚不小于3.5mm的硬聚氯乙烯排水管及管件，粘口连接。
（4）废水排水系统
本区范围内所有室内和地下室所有废水排水系统，包括空调冷凝水排水管道、管件等相应设施，废水排水系统的终点为接入室外第一个检查井或排水沟(不含该检查井和排水沟)。空调冷凝水排水管采用给水UPVC管及管件。
（5） 给排水设备、材料技术要求
1) 给水管道
给水主干管、立管及分户水表前给水管：采用进口或国产胶紫铜管和进口优质紫铜管件，铜焊连接；
户内冷水和热水给水管采用PP-R管及配件，热熔连接，“伟星”、“永亨”、“顾地”等品牌产品，给水水表接头处及阀门安装处必须设置活接头或法兰盘。
阀门及配件：DN50以下给水管采用铜质截止阀，DN50及DN50以上采用弹性密封阀座闸阀。阀门选用“冠龙”或同等质量产品

www.gong66.com。
2) 污水及雨水排水管道
非埋地安装的排水管及立管采用壁厚d＞3.5mm的硬聚氯乙烯螺旋排水管及配件，粘结接口，污水泵的压力排水管采用镀锌钢管，卡箍连接。
3) 废水排水管道
 空调冷凝水排水管采用UPVC管及管件，“川路”、“顾地”、“星牌”等品牌。
4) 排水设备
污水泵及其配套液位开关、控制柜、自动耦合装置等管件、配件；采用宁波巨神、双轮、博山水泵厂等产品
7、电气工程概况
（1） 工程内容
电气工程包括所有室内动力及全部照明配电、消防照明、防雷及接地系统、变配设备基础、所有室内预强弱电线管、接线箱、配电箱、控制箱、线槽、桥架和线槽（包括桥架、线槽接地、施工图中未表示的变压器风机及温控管线、屋顶人防控制系统所需的强弱电管线）、预留孔洞、屋顶泛光照明预留管。
（2） 给排水设备、材料技术要求
1) 住户配电箱内各开关及电表箱内分开关采用奇胜牌、西门子、梅兰日兰、ABB产品；住户配电箱内漏电开关采用电磁式产品；各配电箱、电表箱选用深圳深开电器实业公司、深圳光辉电气实业公司、东莞基业电气设备公司产品，配电箱带门，箱体钢板不小于1.5mm，颜色为乳白色。
2) 插座、跷板开关等、红外感应开关选用奇胜、SIEMENS、罗格郎产品
3)避雷引下线利用两根大于Ф16主筋通长焊接，下端在基础梁内利用两根主筋焊成闭合环形，并与基础钢筋或桩基础焊接。屋顶避雷带使用-40*4的镀锌扁钢，所有露出屋面的金属构件均与避雷带可靠焊接。所有金属门窗、金属支架等金属物体与防雷装置可靠连接。卫生间设等电位联接预留端子，端子处设标准接线盒加盖板。
第二节  投标范围和项目
本工程投标范围为标书及图纸要求负责整个工程的所有施工任务实行总承包负责，对工程范围内必须进行专业分包的项目进行总承包管理

www.gong66.com。
1、本标段承建范围为（总承包自行完成）：
（1）地下室及结构主体工程（包括基坑开挖设计标高面以上30cm左右土方的人工清运和桩头处理、屋顶建筑造型构架）；
（2）建筑装饰装修工程（不含二次装修项目）；
（3）建筑屋面工程；
（4） 防水工程；
（5）建筑给排水工程
（6）建筑电气工程
（7）通风预空调工程；
（8）回填土至总平设计标高、室外硬化道路及饰面；
（9）防火卷帘系统；
（10）其它设计图文件和各专业技术要求说明所注明部分；
2、在设计图纸范围和招标范围内需由中标单位总承包并需进行专业分包的项目：
（1）消防工程(室内外消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警及控制系统、防火卷帘门)；
（2）高压供电系统、变压所内低压配电柜、柴油发动机组供货、有线电视、通讯、智能化控制系统；
（3）管道燃气工程；
（4）人防工程
（5）、室外总平工程及环境工程；
（6）园林绿化工程；
（7）屋顶钢结构斜屋架；
（8）室内二次装饰及装修工程；
（9）首层大堂的二次装修。
3、 作为总承包人的其它应担负之工作：
（1）制定材料、设备材料的进场及检验计划，按法律、法规或规范进行原材料送检，按要求提交材料质量或其它合格证明文件，进口材料的关税申报等文件；
（2） 提供其它承包人的进场计划，对其它承包人进行管理、监督和检查，担负对整个工程的总承包管理责任；
（3）现场提供独立的办公用房供招标人及监理工程师使用，协助甲方办理与工程相关的各项手续；
（4） 预留或预埋图纸中所有的管线的孔洞或套管；
（5） 现场安全文明施工的总承包人统一管理、总负责，对承包人和其它承包人的施工半成品和成品进行保护；
（6） 负责整个施工现场的的安

www.gong66.com全保卫工作；
（7） 按合同规定和法律、法规规定应由总承包人配合和完成的其它工作。
第三节  现场施工条件
1、临时用电380V低压电源已接入施工现场红线范围内50m；
2、临时供水接驳点距施工现场50m；
3、现场可供使用的市政道路有：南边有荔园路、北有工业八路、东有公园路；
4、现场人工挖孔桩已完成，整体筏板基础下土方基坑已开挖至基坑设计标高上30cm左右土方，场地已构筑临时围墙。
第三章  工程重点、难点及因应措施
第一节  工程特点
1、施工工期紧：工程合同总工期为300个日历天，需配合业主进行前期楼盘预售工作，工期较为紧张。
2、施工现场狭小：现场建呈狭长的L型布置，宽度较小，因本工程工期紧，各栋建筑将同时展开施工，工程现场周转余地很小，施工临建布置、现场消防、治安管理要求高。
第二节  工程施工重点和难点
1、本工程为群体高层建筑，工程造型复杂，建筑布置狭长，轴线众多，工程测量放线为本工程重点和难点。
2、本工程全埋式地下室，有人工挖孔桩基础和整体筏板基础，地下室底板及顶板设置后浇带多，因此，地下室工程施工直接关系到整个工程的工期，其混凝土施工质量直接关系到结构抗渗、防水质量性能；是本工程施工重点和难点，施工过程中必须认真组织和管理。
3、本工程单位工程较多，各专业工程多，工期短，作为总承包商，项目管理的重点不仅仅在于施工工艺、技术管理方面，在工程组织、管理、控制等系统性的管理工作上也必须加大力度和深度，要求有一个懂技术、责任心强、组织能力好的管理团队，对于项目部主要管理人员而言具备复杂工程施工管理经验尤其重要。
第三节  施工应对措施
针对本工程的特点、重点和难点，我司拟采取以下因应措施来解决本工程的难点，证重点，确

www.gong66.com保本工程在施工质量、工期进度等诸方面充分适应和满足业主的要求。
1、组建一个强大的项目管理组织机构：
“管理”的核心是人——尤其是作为对项目负全责的项目经理/项目生产经理，要使工程的施工质量达到真正优良的水准，并且能够保证工期要求，我司将充分发挥集团优势，从全公司范围挑选管理人员，组建一个强大的项目管理团队。我司拟委派的项目经理/生产经理(施工经理)具有复杂工程承包经验，他们的专业水准、同类经验、敬业精神和团队精神方面都具备全面管理本工程的能力。另外安排足够数量的专业工程师和施工工长，以满足组织管理的需要。

上一页  [1] [2] [3]  下一页

，蛇口花园城三期施组设计