无锡邮政业务综合楼工程的土建及安装工程施组

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施工组织设计要点

一．施工总工期
甲方要求主体封顶工期为345天，本公司控制总工期330天
二．工程质量
确保省优“扬子杯”工程，力争国家“鲁班奖”
严格执行ISO9002质量标准体系。
三．采用新材料、新工艺、新技术
1．预拌泵送商品混凝土技术；
2．采用粗钢筋连接技术（机械连接和闪光对焊技术等）；
3．采用新型模板技术（十一层木夹板配置大模板技术）；
4．早拆模板应用技术；
5．聚氨酯涂膜新型屋面防水材料应用技术；
6．地下室聚氨酯防水材料应用技术；
7．采用抗裂、防渗的混凝土外加剂HLC应用技术；
8．采用混凝土内掺粉煤灰应用技术；
9．石膏砌块应用技术；
10．外墙石材干挂应用技术；
11．砌筑工程的小节拍均衡流水的推广应用技术；
12．爬升脚手架应用技术；
13．采用U-PVC管应用技术；
14．现场采取电视监控对施工全过程进行控制；
15．企业的计算机及项目管理软件应用技术。
争取评为“江苏省建筑业新技术推广应用示范工程”
四．安全、文明施工与环境保护
无重大伤亡事故，事故频率控制在0.5‰以下。
工地现场确保“省级文明工地”的标准
五．降低成本目标
控制工程成本降低在2%以上

第一章   编制说明

一．编制范围
    无锡邮政业务综合楼工程的土建、及安装工程。
二．编制依据
    1．无锡邮政业务综合楼工程的招标文件。
2．深圳建筑设计研究总院和无锡建筑设计研究院设计的无锡邮政业务综合楼工程的施工图纸。
3．本工程的答疑记要。
www.gong66.com>4．国家、江苏省和南京市有关的建筑安装工程施工验收规范及有关的标准、规定。
    5．我公司根据GB/T19002－1999－ISO9002：1999修订完成的《质量保证手册》和《程序文件汇编》作为质量保证的依据。
三、编制原则
坚持我公司的质量方针：

每位员工，做每件事，都要预防为主
每个工程，每项服务，都让顾客满意

今天的质量就是明天的市场为准则，合理安排施工进度，精心施工，将我们的施工设想和我公司的质量方针贯彻于项目的全过程，实现我们的承诺。

第二章  工程概况

工程名称：   无锡邮政业务综合楼
工程地点：   县前街18号
建设单位：   无锡邮政局
设计单位：   深圳建筑设计研究总院
             无锡建筑设计研究院
质监部门：   无锡市建筑安装工程质量监督检查站
一、建筑概况
无锡邮政业务综合楼，系无锡市邮政局投资建设，位于无锡市县前街18号，交通方便。
本工程总建筑面积为22533M2，为二十一层高层建筑。建筑总长75.9M，宽27.4M,高度达94M，至标志物建筑总高度达129.55M。含地下室一层半，裙房三层，主楼二十一层。
一层半地下室，作为车库及设备用房，战时为人防地下室，层高6.60M、夹层层高3.30M；1-3层裙房，一层层高7.20M，含夹层高3.60M，二层4.00M，三层为局域网办公和设备用房，三层裙楼屋面为网架屋面。

www.gong66.com4-21层为主楼部分，层高为3.90M；94.0M以上为标志物。
1．本工程±0.000相对于绝对标高4.300M，室内外高差为0.85M。
本工程为丙类建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度七度。
2．本工程±0.000以下墙体采用MU10机制实心粘土砖，±0.000以上外墙墙体采用非承重KM1多孔粘土砖，内部所有非钢筋混凝土的填充墙采用200—100厚非承重空心砖和85厚石膏砌块。
3．外墙面采用高级铝板幕墙和花岗石墙面。
4．楼地面：地砖楼地面、花岗石楼地面、防静电楼面及水泥楼地面。
5．内墙：乳胶漆墙面、瓷砖墙面及花岗石墙面。
6、平顶：乳胶漆平顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶和铝塑板吊顶。
7．屋面为刚性与柔性双层防水上人屋面和不上人屋面，采用高分子防水涂膜屋面。地下室外墙采用聚氨酯涂膜防水涂料。
8．本工程设有给排水、电气、消防、电梯、暖通及报警。

二.结构形式
本工程为现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构21层，高层部分基础为桩筏基础，桩身的混凝土强度为C35，筏板高度1.70M,电梯井部位达4.55M，裙房基础为筏板加抗拔桩基础，厚度达0.65，采用C35、S8抗渗混凝土。钢筋混凝土框架结构的最大柱网尺寸为8000*6063，剪力墙厚为450—300MM、最大圆柱直径达1200MM。
本工程按地震基本烈度7度设防，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级二级，场地为Ⅲ类场地土。
混凝土强度等级：
 
标   高 楼 板 梁 柱墙 圈过梁、构造柱   
筏板基础 基础为C35、S8抗渗混凝土   
七层(

www.gong66.com含)以下 C40 C40 C40 C20   
七—十五层 C35 C35 C35 C20   
十五层以上 C30 C30 C30 C20 
注：基础垫层为C10素混凝土，地下室底板、承台及地下室外墙均为密实性防水混凝土，抗渗强度为0.8MPa。所有水池的壁板、底板及室外水池的顶板均要求抗渗，抗渗强度为0.8MPa。混凝土外添剂采用HLC混凝土抗裂抗渗剂。
本工程采用Ⅰ级钢筋、Ⅱ级钢筋；钢板、型钢采用Q235—Z。焊条：Ⅰ级钢筋、Q235—Z采用E43焊条，Ⅱ级钢筋及Ⅱ级钢筋与Ⅱ级钢筋之间采用E50型焊条。
三．工程特点
    1、工期紧 
根据招标文件，本工程主体工程工期为345天。我公司本着建设单位近早使用的精神，确保330天完工，因此对建筑面积达22533M2的21层高层建筑工期紧张，且工程跨越夏季及冬雨季施工，本公司将以优秀的管理水平和一流的施工技术制定切实可行的施工进度计划及工期保证措施保证工程如期竣工。
2.工程质量要求高
本工程质量要求高于一般建筑,按照建设方要求及本公司方针,本工程作为无锡市标志性建筑,我公司非常重视,中标后必须确保本工程获得扬子杯”
2．基础施工难度大  
2．1．根据工程情况，基础周围有院检验楼高层建筑，基坑周围设有护坡桩起到边坡支护和防水的作用；本方案在基坑内还采取明排水。
2．2．根据设计要求，地下室施工时基础承台、底板一次性浇筑混凝土，混凝土工程量大，必须做好大体积混凝土养护工作。
3、施工场地狭

www.gong66.com小
工程现场基坑周围场地狭小，考虑安排塔吊、施工电梯及部分施工机械后，在基坑周围留设一临时施工道路，保证工程材料运输。
4．基础、主体工程的夏季施工
本工程开工时，基础工程施工已经进入夏季和雨季，；主体工程的施工将跨越夏季和冬季施工。因此必须制订基础与主体施工的季节保证措施，必须做好季节施工的各项技术措施及安全生产措施尤为重要，确保工程质量和现场的安全、文明工作。
5．工程周期长
本工程为高层建筑，工程工期长，其间跨越夏季、冬雨季施工。因此，对工程质量控制，成品保护，现场的安全、文明、环境保护将是一个长期的工作，本公司将以一流的管理素质保证各项工作做的更好。
7．工程位于繁荣商业区
本工程位于江苏路繁荣商业区，且为居民住宅区，工程施工中必须保证尽量减少对周围居民正常工作、生活的影响。因此，本公司根据现场情况、工程进度及工程质量：进行施工现场平面布置，制定安全、文明及环境保护措施以降低对周围居民的影响。
8．新技术、新工艺、新材料广泛应用
本工程新技术、新工艺、新材料的应用广泛，必须编制科学合理的施工组织设计和作业指导书，并成立 QC小组攻克新技术、新工艺、新材料施工的质量难关，争取做个“新技术、新材料、新工艺应用”的示范工程。

第三章   施工部署

一．施工组织管理体系
(一).现场管理机构
    1.为全面完成本工程的各项施工生产任务，我们将按“项目法”组织施工，建立以项目经理为首的管理层，成立项目经理部，开展目标管理。公司副总经理任项目经理，代表企业法人对项目质量、安全、进度、文明、经济效益等进行全面负责，并任创优工作领导组组长。指派二名项目副经理，协助总经理工作，负责现场管理生产调度。项目经理部下设七个职能部门

www.gong66.com，由各类专业技术管理人员组成管理层，根据分工不同各负其责，具体如下：

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