华北设计院高层住宅主楼工程施组
目 录
第一章 编制说明 1
第一节 编制依据 1
第二节 编制原则 1
第三节 编制目的 1
第四节 编制内容 2
第二章 工程概况及工程特点 3
第一节 工程概况 3
第二节 工程特点与施工条件 5
第三章 施工部署 7
第一节 项目组织机构及项目管理模式 7
第二节 实施目标 9
第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） 11
第四节 农忙季节及春节假期的工作安排 11
第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） 12
第六节 场区用电、用水计划 15
第七节 物资供应 16
第八节 施工配合 17
第四章 地下室工程施工方案 20
第一节 土方开挖 20
第二节 地下室底板施工方法 20
第三节 地下室施工方法 22
第四节 地下室防水施工 23
第五节 回填土方施工方法 24
第五章 主体工程施工方案 26
第一节 施工准备 26
第二节 工程测量 26
第三节 钢筋工程 27
第四节 模板工程 34
第五节 脚手架工程 40
第六节 混凝土工程 43
第七节 砌体工程 49
第八节 防水工程 52
第九节 装饰装修工程 58
第十节 门窗安装 68
第十一节
第十二节 沉降观测 72
第六章 安装工程施工方案 74
第一节 工程概况 74
第二节 施工配合 76
第三节 分部、分项施工方案 77
第四节 施工进度计划与劳动力安排 87
第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施 89
第一节 防止墙体开裂施工方案 89
第二节 大体积混凝土施工 90
第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 92
第八章 施工现场总平面布置及管理 94
第一节 总则 94
第二节 垂直运输设备的布置 94
第三节 现场道路及临时设施布置 94
第四节 现场办公室布置 94
第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 95
第六节 施工临时用地表 95
第七节 解决现场狭窄的措施 95
第九章 施工进度计划 97
第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 97
第二节 进度计划保证措施 98
第十章 质量等级、质量保障措施 102
第一节 质量等级目标 102
第二节 质量管理 102
第三节 质量保证措施 105
第四节 成品保护 108
第五节 质量通病与预防措施 108
第六节 质量管理制度 111
第七节 施工中的计量管理 113
第十一章 安全生产与文明施工 114
第一节 文明施工 114
第二节 安全生产&www.gong66.comnbsp;115
第十二章 回访保修措施 120
第一章 编制说明
第一节 编制依据
1、【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程施工招标文件。
2、【www.gong66.com】设计院设计的【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程施工图。
3、国家、【www.gong66.com】省、【www.gong66.com】市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、【www.gong66.com】省、【www.gong66.com】市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、【www.gong66.com】建筑有限公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程现场及周围环境的实际情况。
第二节 编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适
第三节 编制目的
本施工组织设计大纲系【www.gong66.com】建筑有限公司对【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
第四节 编制内容
【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程土建、安装及标书的全部内容。
（一）具体招标范围如下：
主楼土建及安装工程（包括调试）。
a、桩基以上全部土建工程，包括主楼周边1米内的土建工作量，及台阶、坡道（到坡顶）、花池。
b、基坑排水，基坑回填（夯实）至设计标高。
c、室内全部给排水、消防、采暖通风的设备及管道安装工程，各管线均以室外1米为界；
d、室内电气与照明的设备与安装工程，包括各强弱电设施与线路等，室内外防雷接地设施。电气与照明住户内到配电箱，配电箱以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
e、火灾报警及联动；
f、通信、闭路电视、对讲。住户内对讲到门口暗盒。住户内通信、闭路电视均到多媒体盒，多媒体盒以后只预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
g、计算机网络，室内（包括住户内）预埋电线管、暗盒、接线盒和电线管内预留铁丝。
h、管道煤气系统的安装配合，包括预埋穿墙、穿楼层钢套管；
i、电梯的安装配合；
j、预留
（二）不包括以下内容：
a、桩基、基坑开挖及支护；
b、电梯设备的购置、安装工程；
c、人防工程中战时增加或改造的土建设施；用于战时的设备安装工程；
d、屋顶及地下室的不锈钢生活水箱的制作安装；
e、裙楼的土建与安装工程。
第二章 工程概况及工程特点
第一节 工程概况
工程名称：【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程
工程地点：【www.gong66.com】市【www.gong66.com】
建设项目法人：【www.gong66.com】设计院
设计单位：【www.gong66.com】设计院
结构型式：钢筋砼剪力墙结构，地上30层、地下室2层
（一）建筑设计概况
拟建的【www.gong66.com】设计院高层住宅楼工程，位于【www.gong66.com】市【www.gong66.com】，属于【www.gong66.com】设计院住宅区内的唯一一栋高层住宅楼。它面邻建设中的中南二路，与【www.gong66.com】设计院相对。
本工程为地上30层，地下2层的剪力墙结构，设计建筑总高度为100.5m，标准层层高为
（二）装修设计概况
类别 做法 装饰部位
楼地面 混凝土楼面 地下室、配电室、电梯机房、楼梯间、客厅、卧室
抛光地砖楼面 门厅、一层电梯厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊、
抗静电地板 通信设备间
内墙 水泥砂浆墙面 客厅、卧室、厨房、卫生间
水泥砂浆保温墙面 客厅、卧室
乳胶漆墙面 其余墙面
顶棚 大白浆顶棚 地下室
混合砂浆顶墙 客厅、卧室、厨房、卫生间
石膏板顶棚 门厅、消防控制室、值班室、电梯厅、走廊
乳胶漆顶棚 地下室、配电室、通信设备间、电梯机房、楼梯间
外墙 面砖外墙面 所有外墙面
屋面 聚氨脂防水涂料，干铺25厚挤塑泡沫保温板，1：8水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，地砖 上人屋面
水泥珍珠岩找2%坡，1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材 不上人屋面
1.2厚聚乙烯橡胶共混防水卷材，60厚细石混凝土随捣抹光 不上人屋面
波形装饰瓦 陶瓷波形装饰瓦层面
（三）结构设计概况
1、结构形式特点
本工程为钢筋砼剪力墙结构，地上30层，地下2层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅱ类，剪力墙抗震等级为二级。
本工程地下室二层为平
本工程平面上形式为点式建筑，上下左右基本对称，为全剪力墙结构。
桩基以上基础形式为筏形基础，筏板厚【www.gong66.com】mm，本工程剪力墙截面宽度主要为【www.gong66.com】mm，【www.gong66.com】mm，【www.gong66.com】mm
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