华北设计院高层住宅主楼工程施组

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楼板厚度主要为：【www.gong66.com】mm
地下室楼板：【www.gong66.com】mm，
地下室顶板：【www.gong66.com】mm
2、结构构件砼材料
部位 砼等级
基础垫层 C20
±0.00以下部位，包括地下室底板，地下室四周侧壁，水池 C40级砼，内掺8-12%水泥用量的UEA膨胀剂（取代水泥用量），抗渗等级S12。
上部结构 0—33.37m C40
 33.37m—63.77m C35
 63.77m以上部位 C30

3、砌体材料及砌体砂浆
住宅户内分隔墙采用100厚钢丝网挺拔板，（钢丝网外为水泥砂浆粉刷）。裙房及高层主体内其他分隔墙采用200厚500kg/m3加气砼砌块。

第二节 工程特点与施工条件
1、本工程施工现场土方开挖和边坡护坡已基本完成，

www.gong66.com进场后仅有少量人工挖土方量。边坡护坡南面采用人工挖孔桩护坡，其余几面采用1：0.8自然放坡。
2、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，并将部分人员住宿和材料堆场安排在公司本部，以保证施工的正常有序进行。
3、施工用水用电已经由甲方接入现场。现场已经有一个配电房，但布置同整个现场不协调，进场后应对其进行改建，以满足文明施工要求。
4、本工程基础为筏板基础，筏板厚达2.5m，一次性浇筑C40砼量较大，属大体积、高强度混凝土施工。依据设计要求及工程施工需要，必须详细编制相应的混凝土施工单项方案。
5、标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。
6、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。
7、本工程标高±0.00以上，内外墙为加气砼砌体，根据我公司多年的施工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。
8、本工程外墙大面为面砖装饰，为保证外立面光洁平整，轮廓清晰，必须制造完善的施工方法提高施工质量。
9、本工程为住宅工程，装修档次不高，但质量要求高。本项目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。
10、工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良标准。
11、工程现场地处【

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12、本工程采用商品砼。各种工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

 
第三章  施工部署
第一节 项目组织机构及项目管理模式
（一）项目组织机构及职能
【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程为【www.gong66.com】设计院投资建设的重点工程，，新建的【www.gong66.com】设计院高层住宅充分体现现代住宅特点和知识经济时代的特征。该住宅楼的建成，必将成为【www.gong66.com】设计院标志性建筑。鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，组建【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程项目部。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。
（二）主要管理人员表
【www.gong66.com】设计院高层住宅主楼工程
项目管理班子主要人员名单
名称 姓名 职务 职称 主要经验及承担的项目
总部 项目主管  副总经理 高级工程师 供电局调度大楼、泰合广场、金冠大厦等
 技术
负责人  总工程师 高级工程师&nbs

www.gong66.comp;民意四号楼、天安大酒店、佳丽广场、新鸿基花园等
现场 项目经理  项目经理 高级工程师 新鸿基花园、洪广大厦、省妇女儿童发展中心、银丰富苑等
 项目
副经理  项目副经理 高级工程师 招银大厦、湖南省人保大厦等
 项目
工程师  技术负责人 高级工程师 天安大酒店、民意四号楼、招银大厦等
 施工管理  施工员 助理工程师 招银大厦、电业新村高层住宅楼、岳阳人保大厦
 质量管理  质检员 助理工程师 招银大厦、电业新村高层住宅楼、岳阳人保大厦
 材料管理  材料员 助理工程师 招银大厦、银丰富苑、电业新村高层住宅楼、岳阳人保大厦
 安全管理  安全员 助理工程师 招银大厦、银丰富苑、电业新村高层住宅楼、岳阳人保大厦
 计划管理  预算员 经济师 【www.gong66.com】天安大酒店、供电局调度大楼、招银大厦、华中电管局调度大楼、岳阳人保大厦

其主要技术负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详综合标函。
（三）各部门的主要职责：
1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。
2）材料供应部：负责整个工程所需的材料供

www.gong66.com应和调配。
3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。
4）计划统计部：负责整个工程的生产计划安排，合同及财务管理。
5）综合管理部：负责工程的安全生产和文明生产工作。
（四）项目管理模式
【www.gong66.com】建筑有限公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在【www.gong66.com】建筑有限公司领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以GB/T19002-ISO9002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。
为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守水果湖地区施工现场标准化管理的有关规定。

第二节 实施目标
（一）工期目标：
为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用【www.gong66.com】日历天完成本期工程中的全部工程量，并将【www.gong66.com】天分解至结构工程和装修工期。详见【www.gong66.com】设计院

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