2016年房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟试卷2

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　　A、人民政府
　　B、县级以上人民政府责成有关部门
　　C、公安机关
　　D、房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E、规划主管部门
15、( )不得设定抵押权
　　A、超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的土地
　　B、按规定补办出让手续并交纳了土地使用权出让金的原划拨土地
　　C、权属有争议的房地产
　　D、已签订租赁合同的房地产
　　E、预售的商品房
　　16、出让土地使用权的规定有( )。
　　A、必须是国有土地
　　B、符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划
　　C、出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
　　D、出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
　　E、出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟订，按规定报人民政府批准后，由土地管理部门实施
　　17、城市建设综合配套中相关的公建配套设施有( )
　　A、中、小学校
　　B、商业服务网点
　　C、消防
　　D、托儿所、幼儿园
　　E、绿化
　　18、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括：
　　A、土地补偿费
　　B、安置补助费
　　C、地上附着物补偿
　　D、青苗补偿
　　E、生产补偿费
　　19、征地补偿费包括( )
　　A、土地补偿费
　　B、地上建筑物、构筑物补偿费
　　C、青苗补偿费
　　D、房屋结构差价
　　E、交通补助费
　　20、《土地管理法 》规定的土地补偿费包括( )等
　　A、耕地补偿费
　　B、附着物、青苗补偿费
　　C、劳动力安置补助费
　　D、新菜地开发建设基金
　　E、临时用地补偿费
　　21、房地产产权登记是对( )进行登记。
　　A、房屋使用权
　　B、土地使用权
　　C、房屋所有权
　　D、房地产权
　　E、他项权
　　22、房屋拆迁公告要明确( )
　　A、拆迁人
　　B、被拆迁人
　　C、拆迁范围
　　D、拆迁期限
　　E、建设项目
　　23、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取( )方式
　　A、政府定价
　　B、双方协议
　　C、拍卖
　　D、划拨
　　E、招标
　　24、不得抵押的房屋有( )。
　　A、在建的教学楼
　　B、在建的宾馆
　　C、开放的图书馆
　　D、博物馆
　　E、按房改标准价购买的房屋
　　25、房屋租赁合同的主要内容应包括( )
　　A、租赁用途
　　B、租赁价格
　　C、租赁期限
　　D、结构类型
　　E、房屋建造年代
　　26、房地产产权登记是指对( )登记
　　A、房屋所有权
　　B、土地所有权
　　C、房屋使用权
　　D、土地使用权
　　E、房屋收益权
　　27、按照《房地产估价师执业资格制度暂行规定》，申请参加房地产估价师执业资格考试须提供( )三个文件
　　A、学历证明
　　B、实践经历证明
　　C、个人身份证
　　D、职称证明
　　E、报名申请表
　　28、按会计制度规定，所有者权益类设置( )等科目
　　A、实收资本
　　B、资本公积
　　C、盈余公积
　　D、法人资本
　　E、未分配利润

判断题答案
　　1、B　2、A　3、A　4、B　5、B　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、A　12、B　13、A　14、A
　　单项选择题答案
　　1、D　2、A　3、D　4、D　5、D　6、C　7、D　8、C　9、D　10、C　11、C　12、D　13、B　14、D　15、C　16、B　17、C　18、D　19、A　20、B　21、C　22、C　23、A　24、A　25、D　26、B　27、C　28、A
　　多项选择题答案
　　1、ACE　2、ABE　3、ABCD　4、ACDE　5、AD　6、ACDE　7、CD　8、CDE　9、AB　10、ABDE　11、BCE　12、ABD　13、ACD　14、AD　15、CE　16、BCD　17、ACD　18、ABCD　19、CDE　20、ABCD　21、ABDE　22、ABCE　23、BE　24、ACE　25、CDE　26、AC　27、BCD　28、ABCD

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