2016年房地产估价理论与方法模拟试题（一）

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a、甲土地
b、乙土地
c、丙土地
d、甲、乙、丙三宗土地任选其一

48、所谓类似房地产，一般是指在( )等几个方面与估价对象房地产是相同或相类似的。
a、处地区
b、房产用途
c、使用年限
d、建筑结构

49、《城市房屋拆迁估价指导意见》中规定：估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避。( )
a、对
b、错

50、( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
a、合法原则
b、公平原则
c、替代原则
d、估价时点原则

参　考　答　案

1、a b c d 2、b 3、a 4、b 5、b 6、b 7、d 8、c 9、a 10、d

11、b 12、a 13、b 14、c 15、d 16、c 17、a 18、c 19、a 20、a

21、a b d 22、a b c d 23、b d 24、a b c d 25、c 26、b c 27、a b c 28、c 29、b c d 30、a

31、a b c d 32、a 33、b 34、d 35、c 36、a b c d 37、b 38、d 39、b 40、b

41、c d 42、a c d 43、b 44、b 45、c 46、a 47、c 48、a b d 49、a 50、b

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