住宅楼土建及装修施工组织设计

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1、结构施工
A、结构工程施工，所需材料进场必须进行现场取样进行检验与试验。
B、取样方法按《建筑工程材料送样、取样须知》执行，试验员应持证上岗。
C、未取得试验结果或检验结果不合格的材料不准使用。
2、装饰施工
A、 首先应做到“两不用”，即无质量许可证的坚决不用，不符合国
家标准的不用。
B、装饰材料有色差或规格不一的不能使用。
材料采购、进场验收、入库、作用均应执行公司的有关规定，装饰材料还必须要装饰质检员与装饰工程师参与验收。这样就从源头上卡死因材料质量而酿成的工程质量问题，为保证优质工程提供先决条件。
六、施工准备过程的质量控制
1、认真抓好进场人员的质量意识教育，牢记“质量是企业的生命”的宗旨。
2、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力。
3、做好技术交底及图纸会审。
4、材料采购力求货比三家，择优选用，并进行复检复验，降低损耗。
5、合理选择施工机械搞好维护检修，保持机械设备的良好技术状态。
七、加强施工过程的质量控制
1、在关键工序、测量放线、模板、管道安装等影响工程质量的关键过程设立重点管理小组，为攻克技术难关或质量通病。
2、建立高效灵敏的质量信息反馈系统，按照单纯随机、分层随机、整体随机、抽样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。
3、采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下“药”。
4、严格按照PDCA循环过程，有秩序地开展全面质量管理活动。
5、收集、整理真实全面的内业技术资料，以便考核。
    6、加强对主要分项工程（混凝土、模板、钢筋）的质量控制，各操作程序严格按照规范要求进行操作。
八、质量控制方法
1、PDCA循环工作方法
2、质量控制统计方法
第二节    保证措施
为了进一步加强建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施。
一、主要分项工程方案确定
1、基础土方采用人工挖土开挖基槽。
2、工地基础及主体砼采用现拌混凝，由井架及小车运输。砼振捣采用插入式振捣器及平面振捣器。
3、钢筋全部现场加工现场绑扎。水平板钢筋采用绑扎连接，部分粗钢筋采用水平对焊。竖向钢筋采用气压焊。施工质量必须符合有关规范要求。
4、模板选用九合板，外刷脱模剂，现场加工及拼装，钢管支架。
5、中级抹灰采用一底层，一中层，一面层三遍成活工艺。
6、脚手架采用双排落地式钢管脚手架。
二、机械挖孔桩
挖孔施工质量要求
① 桩孔位中心线允许偏差：10mm;
②桩孔径允许偏差：±10mm
③桩的垂直度偏差：3‰L（L为桩长）
    孔底虚土：不允许。
三、结构工程
本工程结构为框架结构，质量通病主要为砼工程方面，易发生“烂根”、“缺棱掉角”、“裂缝”。
1、“烂根”
（1）、原因分析
1）、模板根部缝隙不严、漏浆。
2）、浇筑前未进行同砼配合比砂浆接浆。
3）、水灰比过大，砼和易性差，离散性大，使石子振捣时漏浆。
4）、一处下料太多，振捣不密实。
  （2）、预防措施
1）、模板根部缝隙要采用堵嵌措

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