2016年《物业管理条例》相关知识培训试题

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一、 填空（3０分）

1． 我国第一部物业管理行政法规《物业管理条例》，将于____年____月____日起施行。

2． 业主大会由物业管理区域内的____组成。

3． 业主大会作出制定和修改业主公约，选、解聘物业管理公司等属于特别重要事项的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权____以上通过。

4． 经 ____%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

5． 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，____应当及时维修养护。

6． 建设单位应当在销售物业之前，制定____，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

7． 业主大会的的执行机构是____。

8． 业主大会的决定应当以____形式在物业管理区域内及时公告。

9． 物业管理企业承接物业时，应当对____、____进行查验。

10． ____可以选聘、解聘物业管理企业。

二、 单项选择题(将正确答案代号填写在横线上，30分)

1． 业主大会会议应当有物业管理区域内持有_____以上投票权的业主参加。

A、2/3；

B、1/2；

C、3/4；

D、不限。

2． 业主委员会应自选举产生之日起_____日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

A、30；

B、7；

C、15；

D、10。

3． 根据《广州市物业管理办法》，业主委员会每届任期_____年。

A、1；

B、3；

C、4；

D、2。

4． 已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业管理费用由_____交纳。

A、物业买受人；

B、物业管理企业；

C、建设单位

5． 根据《广州市物业管理办法》业主委员会委员不得少于_____人。

A、10；

B、7；

C、3；

D、5。

6． 变更业主委员会委员的决定，由_____做出。

A、业主委员会；

B、主管部门；

C、司法部门；

D、业主大会。

7． 业主大会和业主委员会开展工作的经费由_____承担。

A、物业公司；

B、全体业主；

C、建设单位；

D、业主委员会委员。

8． 一个物业管理区域成立_____个业主大会。

A、一个；

B、二个；

C、三个；

D、多个。

9． 业主委员会主任、副主任在_____中推选产生。

A、物业管理区域内的业主；

B、业主委员会委员；

C、居委会委员；

D、业主代表。

10． 物业专项维修资金属_____所有。

A、业主；

B、物业公司；

C、建设单位；

D、政府主管部门。

www.gong66.com 三、 判断对错（对的打√，错的打×，共30分）

1． 业主可以委托代理人参加业主大会会议。（ ）

2． 业主大会可以采用书面征求意见的形式。（ ）

3． 根据《广州市物业管理办法》，业主投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米

为投票权的计算份额www.gong66.com，超出部分按四舍五入计算。（ ）

4． 业主大会的决定只对参加业主大会的业主具有约束力。（ ）

5． 从事物业管理活动的企业可以不具备独立法人资格。（ ）

6． 物业管理企业可以根据自身的需要改变物业管理用房的用途。（ ）

7． 物业管理企业可www.gong66.com以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业。（ ）

8． 物业管理企业接受委托代收水电费、有线电视费的，可以向业主收取手续费等额外费用。（ ）

9． 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效投标文件。（ ）

10． 投标文件送出后，不可以补充、修改或撤回。（ ）

11． 业主委员会不得从事与物业管理无关的活动。（ ）

12． 业主委员会委员必须是属于物业管理区域内的业主。（ ）

13． 除了现场答辩部分外，评标应当在保密的情况下进行。（ ）

14． 业主公约对全体业主具有约束力。（ ）

15． 前期物业服务合同期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍应履行。（ ）

四、 论述题（10分）

结合本职岗位，论述学习物业管理行业相关政策法规的重要性。（答案全在物管条例里面！） 

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