2016年房地产估价师基本制度与政策模拟题八
综合分析题二
2001 年8月,A市一级资质B房地产开发公司通过出让方式,在该市城市规划区内,以265万元的出让金取得了一块土地的使用权,出让合同约定由B公司进行基础设施建设,该项目计划总投资600万元,建设工期为二年。随后,B房地产开发公司与C施工队签定了施工合同,合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因,该项目直到2002年9月才动工开发建设。建设中,B房地产开发公司为融通资金,一是通过在建工程贷款方式取得部分建设资金;二是通过预售其建设的商品房,取得部分建设资金。因此,B房地产开发公司向当地房地产管理部门提出了预售申请,并得到批准。从而B公司获得了大量资金用于后期工程建设,保证了工程按期、保质完成,并最终通过了验收。
1. 按照规定,B房地产开发公司的注册资本最低应为( ) 万元。
A、100
B、800
C.2000
D.5000
答案:D
2.为做好该项目,B房地产开发公司最低应落实( ) 万元的项目资本金。
A、53
B、79.5
C.120
D.180
答案:C
3. 针对B房地产开发公司未按时对该项目动工开发建设,A市土地管理部门可以向B房地产开发公司征收( )万元以下的土地闲置费。
A、23
B、33
C.43
D.53
答案:D
4. B房地产开发公司申领建筑施工许可证时,要求该项目应落实不少于( ) 万元的项目建设资金。
A、75
B、90
C.120
D.150
答案:A
5、B房地产开发公司融通资金,可以向( )申请通过在建工程抵押贷款方式,取得部分建设资金。
A、中国人民银行A市支行
B、中国工商银行A市分行
C.中国农业银行A市分行
D.中国建设银行A市分行
E、中国银行A市分行
答案:BCDE
6、如果B房地产开发公司与中国建设银行A市分行签订在建工程抵押贷款合同后,应在( )日内,持有关证件,到A市房地产管理部门办理在建工程抵押登记。
A、10
B、30
C.60
D.90
答案:B
7、B房地产开发公司办理商品房预售时,在其他条件均具备时,投入开发建设资金应达到( )万元以上,才可以申领《商品房预售许可证》。
A、75
B、100
C.150
D.180
答案:C
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