2016年房估师《房地产基本制度与政策》模拟题（2）

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　　11、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定。
　　A、出租方
　　B、承租方
　　C、房地产管理局
　　D、租赁双方

　　12、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
　　A、他项权利
　　B、转移
　　C、所有权初始
　　D、变更

　　13、豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。
　　A、40
　　B、50
　　C、66
　　D、70

　　14、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为( )年。
　　A、30
　　B、40
　　C、70
　　D、50

　　15、《城市房地产管理法》规定，城市基础设施用地和公益事业用地( )由县级以上人民政府批准划拨。
　　A、必须
　　B、应当
　　C、可以
　　D、不能

　　16、房地产经纪是指为委托人提供() 的经营活动。
　　A、房地产信息和居间代理
　　B、房地产居间介绍
　　C、销售和居间代理
　　D、服务和销售

　　17、1988年我国宪法修正案中规定、“土地的使用权可以依照法律的规定( )”。
　　A、转让
　　B、拍卖
　　C、出租
　　D、抵押

　　18、房产税的课税对象是( )。
　　A、工矿区的房屋所有人
　　B、房屋承租人
　　C、市区的房屋
　　D、农村的房屋

　　19、我国土地所有权的主体除国家外( )。
　　A、还有集体
　　B、还有个人
　　C、还有集体和个人
　　D、没有其他

　　20、某宗土地按其用途国家规定最高出让年限为50年，协议出让年限为40年，经开发建设5年后转让，其转让后土地尚可使用的年限为( )年。
　　A、50
　　B、45
　　C、40
　　D、35

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