栏目：案例与分析
某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建....案例与分析
某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的....案例与分析
案例分析题卖房者甲与购房者乙于年月日签订了一套装修较陈旧的二手房买卖合同（以下称合同）和房屋装修合同（以下称合同），合....案例与分析
李某有一处房产，其《房屋所有权证》记载的建筑面积为300m2，用途为住宅，土地为出让使用权，土地使用期限至2060年9月30日。李某....案例与分析
（一）张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属于城市四级地段，但该区域极具发展....案例与分析
甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估....案例与分析
（二）甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000㎡的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元....案例与分析
2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合同。现....案例与分析
综合分析1、 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，....案例与分析
某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁，拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆....案例与分析
五、指错、××商务楼估价报告报告封面及目录（略）致委托方函（略）估价师声明（略）估价的假设和限制条件（略）估价结果报告一....案例与分析
三、问答[共0题，每题2分，总计0分] 甲、乙合作投资开发一房地产项目，双方各出资1000万元，经营收益各按50%分成。到项目建成时....案例与分析
二、问答 甲公司1993年通过有偿出让的方式获得某宗地的使用权，土地用途为高档住宅，楼面地价为3500元/m2。甲公司拟分两期建设8....案例与分析
1、某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋....案例与分析
四、指出并改正下面估价报告片断中的错误（本题分。错处不超过个，后面应用前面的错误计算结果导致的错误不再算作错误。如将正确....案例与分析
三、下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的处（每指明一处错误得分，本题全对得分。每个错误对应一个序号，未将错误内容....案例与分析
（一）某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为....案例与分析
（三）2003年8月甲公司购买了某幢写字楼的第6～8层，2005年5月甲公司与乙公司签订了一个10年期、固定租金、租金按年支付的租赁合....案例与分析
（二）甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进....案例与分析
10-22
2016年房地产估价师案例与分析模拟题5
某房地产估价机构承接了一住宅烂尾楼转让价格的评估业务，估价时点为年月日。根据委托方提供的资料，该烂尾楼项目的土地是年月....案例与分析
08-27
房地产估价师考前模拟试题（三）
1、某房地产的土地面积为500 m2，土地价格为2000元/m2；建筑面积为1000 m2，成本法估算的建筑物重置价将为1800元/m2；市场上同类....案例与分析
08-27
房地产估价师考前模拟试题（二）
1、某宗房地产建成于2002年3月1日，此后收益期限为39年；2003年3月1日至2006年3月1日分别获得净收益为90万元、92万元、95万元、....案例与分析
08-27
房地产估价师考前模拟试题（一）
1、假设开发法是以( )原理为理论依据。 A、收益递增原理 B、均衡原理 C、预期原理 D、未来趋势原理 2、一下对假设开发适用条件....案例与分析
08-27
房地产估价师《案例与分析》模拟试题一
模拟试题一一、问答题（共3题，每题10分）（一）市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析6
四、改错题(指出并改正下列估价报告片断中的错误。不得在试题上改，在答题处指出错误内容并改正。错处不超过4个。如将正确的内容....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析5
(三)酒店第20层估价 酒店第20层为卡拉ok室、酒吧，建筑面积为 1 125㎡，现已出租经营，租期尚余5年。因属于收益性房地产，故采用....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析4
十一、估价报告应用的有效期(略)xx酒店房地产估价技术报告一、个别因素分析(略)二、区域因素分析(略)三、市场背景分析(略)四、最....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析3
三、 指错题(下列估价报告存在多处错误，请指明其中的13处。将错误内容写在答题处的序号后面空格处，每个错误对应一个序号，未将....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析2
（二）甲公司以每平方米建筑面积8000元的价格从乙公司购得一栋建筑面积为5000㎡的写字楼，随之办妥了权属转让手续，又花了10万元....案例与分析
08-27
房地产估价师历年真题-案例与分析1
一、问答题：（每题10分，共30分） （一）张某看中了一处房地产，该房地产位于城市边缘，紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘，属....案例与分析