2016年房地产经纪人试题-房地产经纪相关知识

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34．在个人住房贷款中，偿还比率通常是指（   ）。
    a．借款人已偿还贷款占未偿还贷款的比率
    b．借款人已偿还贷款占全部贷款的比率
    c．借款人月偿还额占其家庭月收入的比率
    d．借款人年偿还额占其家庭年收入的比率
35．某置业担保公司为某人购买住房进行担保，则（   ）。
    a．购房者与置业担保公司签订的担保合同为主合同
    b．置业担保公司与货款银行签订的合同为主合同
    c．购房者与贷款银行签订的合同为主合同
    d．以上说法均不正确
36．危险的存在是构成保险的第一要件，对他人财产实施不法侵害，依法由行为人承
    担民事赔偿责任的危险属于（   ）。
    a．法律责任危险                               b．财产危险
    c．人身危险                                   d．信用危险
37．为避免房地产经纪人员在房地产合同服务中因疏忽造成委托人经济损失而负有的
    经济赔偿，可以投保的险种为（   ）。
    a．责任保险                                   b．保证保险
    c．信用保险                                   d．财产损失保险
38．刘某与甲保险公司确定投保房屋保险价值为40万元，若保险事故发生时，该房
    屋的市场价格为38万元，房屋重置价格为25万元，保险标的房屋损失比例为
    30％。如果采用定值保险，保险人需支付的保险赔偿金数额为（   ）。
    a．7．5万元                                   b．11．4万元
    c．12万元                                     d．38万元
39．以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比
    分析和计算，得到2004年第1、2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％、
    110．18％。这类指标为（   ）。
    a．比较相对指标                                b．比例相对指标
    c．结构相对指标                                d．动态相对指标
40．2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％、7．56％、
    25．41％、18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为（   ）。
      a．114．7％                                  b．118．97％
      c．158．8％                                  d．171．4％
41．报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为
      （   ）。
    a．商品房可预售面积                            b．商品房预售面积
c．商品房出租面积                              d．商品房空置面积
42．某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750
    万元，竣工时收取售房款人民币6687．5万元，美元250万元，当时美元与人民
    币汇率为1： 8．25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民
    币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（   ）。
    a．10 687．5万元                              b．12 187．5万元
    c．12 500万元   d．14 000万元
43．用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称为（   ）。
    a．环境                                       b．景观
    c．形象                                       d．生态
44．按污染物排放的空间分，在距地面一定高度上排放污染物的污染源称为（   ）。
    a．空中源                                     b．空气源
    c．高架源                                     d．高空源
45．冬季供暖中，按照颗粒污染物的分类，在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过
    程中形成的漂浮于空中的颗粒物为（   ）。
    a．尘粒                                       b．粉尘
    c．烟尘                                       d．雾尘
46．下列电磁波对人体危害最大的是（   ）。
    a．微波                                       b．超短波
c．短波                                       d．中波
47．活泼好动，接受新事物快，情绪和情感易于产生也易于改变，并直接表露于外的
    人的气质类型为（   ）。
    a．多血质                                     b．胆汁质
    c．粘液质                                     d．抑郁质
48．郑某结婚不久，欲通过贷款购买一套小户型住宅，其个性心理属于（   ）。
    a．主导动机                                   b．求实动机
    c．享受需要                                   d．独立型性格

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