2016年房地产经纪人相关知识模拟试卷4
15.为保证地基的坚固.稳定和防止发生不均匀沉降,地基应满足的基本要求是( )。
答案( )
A.有良好的刚度
B.有足够的承载力
C.有较高的质量
D.有均匀的压缩量
E.有防止产生滑坡.倾斜方面的能力
16.居住小区是指与居住人口规模相对应,配套建设有一套能满足该区居 民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施,并被( )所围合的居住生活聚居地。
答案( )
A.城市道路
B.自然分界线
C.管辖界
D.权属范围线
E.行政分界线
17.建筑物中常用的供水方式可以分为( )。
答案( )
A.直接供水式
B.间接供水式
C.设置水箱的供水方式
D.分区分压供水方式
E.分量供水方式
18.房产分户图表示的内容有( )。
答案( )
A.控制点
B.房屋权界线
C.房屋附属设施
D.房屋产权面积
E.门牌号
19.下列关于房地产抵押贷款的说法中,正确的有( )。
答案( )
A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债务人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
E.债务人不一定是抵押人
20.下列土地中,不适宜进行城市建设的有( )。
答案( )
A.坡度小于20%的土地
B.基本农田保护区范围内的土地
C.下面有开采价值的矿藏的土地
D.轻度洪水淹没区范围内的土地
E.历史文化保护区内的土地 www.gong66.com 21.比较法选取的可比实例应符合如下要求()。
答案( )
A.是估价对象附近的房地产
B.是估价对象类似的房地产
C.成交日期与估价时点接近
D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.成交价格必须是一次付清
22.下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。
答案( )
A.抵押贷款中设定了固定利率
B.设定抵押时房地产价值评估过高
C.设定抵押期限较长
D.未来经济不景气
E.抵押房地产被人为地损坏
23.引起误差的因素很多,概括起来有()。
答案( )
A.测量仪器
B.被观测物体的大小
C.外界环境条件
D.观测者
E.被观测物体的运动情况
24.房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。
答案( )
A.丰富的阅历
B.幽默的语言
C.面谈技巧
D.热情服务
E.敏感的观察
25.下列关于弹性数值的说法中,正确的有( )。
答案( )
A.弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B.弹性数值等于1的情况,称为单一弹性
C.一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品,如果没有较接近的替代品,需求往往富有价格弹性
D.当需求曲线是一条与横轴平行的直线时,这时的需求价格弹性是完全弹性
E.供给曲线与横轴垂直,说明供给富有价格弹性
单项选择题答案
1:C 2:B 3:C 4:D 5:B 6:D 7:C 8:A 9:A 10:A 11:B 12:A 13:B 14:C 15:B 16:A 17:B 18:A 19:D 20:D 21:B 22:A 23:C 24:B 25:C 26:A 27:D 28:C 29:A 30:C
多项选择题答案
1: A. C. D.2: A. B. D.3: A. D. E.4: A. C. E.5: A. D.6: B. D. E.7: B. C. E.8: A. D. E.9: C. D. E.10: A. B. D. E.11: B. C. D.12: B. C. E.13: A. B. D. E.14: B. C. D.15: B. D. E.16: A. B.17: A. C. D.18: B. D. E.19: A. B. C. E.20: B. C. E.21: B. C. D.22: B. D. E.23: A. C. D.24: A. E.25: B. D.
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